Découvrez deux boutiques communicantes pour installer votre activité autour du soins

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Exclusivité Nouveauté

Cession de droit au bail 140 m² - Paris (75011)

Ref Paris 11ème rue du Chemin Vert
Prix
2 967 € / mois NAT - HC*
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Description de l'offre

Place de la République, M° Saint Ambroise ou M°Voltaire, rue du Chemin Vert : nous vous présentons ces deux boutiques reliées et collées en seul magnifique volume pour installer votre activité. La surface de 140m² au total offre une vitrine de 6 mètres de long. Le volume est superbe avec de grands espaces, de nombreuses fenêtres et 3,40 mètres de hauteur sous plafond . Il propose deux niveaux : 70m² au rez de chaussée et 70m² au sous sol. L'ensemble est bon état. Actuellement il se compose de deux grands espaces d'accueil, deux cabines de soins, un bureau, un wc et une cuisine au rez de chaussée, trois autres cabines de soins, une salle d'attente une buanderie, un espace de stockage et un second wc au sous sol. Les baux actuellement en cours de renouvellement sont destinés à l'esthétisme, la coiffure, le soins et la vente de cosmétiques. D'autres activités pourront être présentées au bailleur ( sous réserve de son acceptation) hors restauration. Vente du fond de commerce ou cession de bail selon vos besoins 70 000 euros net vendeur, frais d'agence 12 000 euros T.T.C , loyer mensuel des deux boutiques 3344 euros chauffage compris

Descriptif du bien

Type de transac Cession de droit au bail


Code postal 75011


Nombre de niveaux 2


Vue Rue


Superficie (m²) 140


Vitrine 6 mètres


Loyer 2 967 € / mois


Honoraires charge locataire 12 000 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 17 800 €


Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 377 €


Bail Commercial


Echéance du bail 2032-05-01


Chiffre d'affaires 1 : 200 000 € 1 : 170 000 € 0 : 178 000 €


EBE 0 : 0 : 0 :


type d'activité - Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 000 € et 4 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Paris (75011)

* HC : Hors charges

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