Charmant 2 pièces au calme sur cour avec fort potentiel

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Appartement 29.72 m² - 2 Pièces - Paris (75010)

Ref Rue R. Boulanger,Paris 10ème
Prix
320 000
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  • La pièce de vie
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  • La cuisine
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  • La vue dégagée
  • La chambre
  • La chambre
  • La salle d'eau
  • Les parties communes
  • La rue René boulanger

Description de l'offre

Rue René Boulanger, à deux pas de la Porte Saint-Martin. Ne passez pas à côté de ce magnifique 2 pièces de 29,72 m2 loi Carrez au fort potentiel. Situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère, cet appartement réunit de nombreux atouts : calme, lumière, cheminée d'époque, hauteur de 2,70m, mais par-dessus tout son plan optimisé fait de lui un véritable 2 pièces dans 29m2 ! Au calme sur cour avec vue dégagée du ciel, il est orienté Nord-Ouest et perçoit la lumière à toute heure. Idéalement situé entre le quartier Saint-Martin et la Place de la République, la rue est très agréable et à proximité de toutes les commodités et transports en commun. La copropriété dispose d'un local à vélo. Une cave en pierre est également vendue avec le bien.Des travaux seront à prévoir pour exploiter son potentiel et en faire un lieu de vie chaleureux.

Descriptif du bien

Code postal 75010


Surface habitable (m²) 29,72 m²


Surface loi Carrez (m²) 29,72 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 3


Ascenseur NON


Vue Vue sur cour calme dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Cave OUI


Exposition NORD-OUEST


Année de construction 1830


Quartier République, Saint Martin


Copropriété OUI


Lot n° 16


nombre de lots 62


Quote Part annuelle des charges 1 416 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 320 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 308 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %


Taxe foncière annuelle 261 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 230 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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