
Les infos Essentielles
Coup de coeur, rue du Faubourg saint Denis , avec une fabuleuse enfilade de fenêtres et la Porte Saint Denis en Panorama, dans une belle copropriété du milieu du 19ème siècle, de bon standing et bien entretenue : nous vous proposons à la vente ce charmant deux pièces de 41,31m², au 3ème étage sans ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec une porte blindée, une pièce de vie de 22m² et sa cuisine ouverte ainsi que trois grandes fenêtres, une chambre de 13m² avec trois fenêtres également et une vue sur la Porte Saint-Denis et enfin une salle de bain avec wc.
Cet appartement est rempli de cachet ancien : il propose du parquet ancien en point de Hongrie parfaitement conservé, des fenêtres avec leurs crémones d'origine et des colombages apparents au niveaux de quelques murs.
Il dispose également d'une très belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres.
Vous pourrez profiter d'une magnifique luminosité constante grâce à ses sept fenêtres et à son exposition principale au sud.
L'appartement nécessite de gros travaux tels que la réfection des pièces d'eau, la mise aux normes de l'électricité et éventuellement le remplecement des fenêtres pour une meilleure isolation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques

Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.