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Au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble ancien entretenu, ce 3 pièces de 66,11 m² loi Carrez et 72,68 m² au sol offre une atmosphère unique, pleine de charme et de lumière. Dès l’entrée, on découvre un cuisine ouverte traversée par la lumière, un grand séjour de 24m² où le parquet ancien, la cheminée et les volumes composent un cadre chaleureux, presque comme une maison perchée dans le ciel. La triple exposition baigne chaque espace d’une luminosité rare avec une vraie sensation d’ouverture.
La distribution est idéale avec deux vraies chambres, un espace bureau indépendant, une cuisine conviviale prolongée par un bar, une salle de bains, un wc séparé, une buanderie et des rangements. L’ensemble est en bon état, décoré avec goût dans un style doux et authentique qui permet de s’y projeter immédiatement.
L'immeuble est soigné, les parties communes entretenues et les accès confortables grâce à l’ascenseur. Le quartier, vivant et très bien desservi, permet un quotidien agréable avec ses commerces, transports et services tout proches.
Ce bien réunit tout ce que recherchent les amateurs de charme : la lumière, les volumes, le dernier étage, et une vraie sensation de bien-être. Une pépite rare dans le secteur
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Les infos Energetiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
cuisine
10.25 m²
salon/sejour
24.60 m²
chambre
10.26 m²
chambre
9.57 m²
bureau
3.41 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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