Réf : M°République, Grands Boulevards, Paris 10ème
Exclusivité
Coup de coeur

Paris (75010) Magnifique appartement atypique de 160 m² rempli de charme

5 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 75010
Surface habitable (m²) 170,39 m²
Surface loi Carrez (m²) 161,48 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 5
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue Sur boulevard avec verdure et ciel visible
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon NON
Caractéristiques Valeurs
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Exposition Sud
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1930
Quartier Canal Saint-Martin, Porte Saint Denis
Copropriété OUI
Lot n° 38, 29
Caractéristiques Valeurs
nombre de lots 45
Quote Part annuelle des charges 6 000 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Entre la Porte Saint-Martin et la Place de la République, ce superbe loft de 161 m² offre des volumes impressionnants et un charme unique. Ce bien d'exception, niché dans un élégant immeuble Art Déco des années 1930 avec ascenseur, allie le caractère d'époque et l'esprit contemporain grâce à ses immenses fenêtres et sa hauteur sous plafond de plus de 3,50 mètres.

L’espace de vie principal, d'une généreuse superficie de 80 m², est baigné de lumière grâce à trois grandes baies vitrées orientées plein Sud, offrant une vue dégagée sur la verdure et le ciel, sans vis-à-vis. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, invite à des moments de convivialité dans un cadre spacieux et lumineux, idéal pour les amateurs de lofts.

La partie nuit se compose de 3 chambres dont deux de 11 et 12 m², chacune équipée d’une mezzanine, ainsi qu’une vaste suite parentale de 24 m², conçue pour un maximum de confort et de tranquillité. Donnant sur une cour paisible, les chambres garantissent calme et intimité. L’appartement dispose de deux salles de bain modernes, de deux WC (dont un séparé) et de nombreux rangements intégrés.

Le charme d’époque se retrouve dans le magnifique parquet et les détails architecturaux, conférant à l’appartement un caractère raffiné et authentique. Une cave spacieuse vient compléter ce bien.

Avec sa vue large et dégagée, son exposition plein Sud et son ambiance loft inondée de lumière, cet appartement est une véritable perle rare à Paris.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 548 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 510 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,52 %
Charges 500 €

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