Vendu
Les infos Essentielles
Rue René Boulanger, dans une copropriété du milieu du 19ème siècle remplie de charme, au 6ème et dernier étage, nous vous présentons ce très beau studio de 15m2 au fort potentiel.
Perché au dernier étage, traversant et baigné de lumière, ce studio possède une luminosité omniprésente avec ses deux fenêtres et son vélux qui lui confèrent 3 expositions différentes (Sud / Est / Nord). Il offre des vues imprenables sur le Sacré Coeur et les toits parisiens de tous les côtés, sans aucun vis-à-vis. Son intérieur est rempli de cachet avec un plafond légèrement mansardé, une colonne en pierre et de jolies tomettes dans la cuisine. Il est parfaitement optimisé avec des rangements et l'aménagement d'espaces distincts.
Des travaux seront à prévoir pour exploiter son potentiel et en faire un véritable cocon.
Situé dans une copropriété de charme avec de magnifiques parties communes (cage d'escalier en bois très large, carrelage en damier d'époque, murs en pierre, poutres, cour arborée...etc) et un gardien, vous serez séduit dès l'entrée dans l'immeuble.
Pour finir sa localisation est idéale : dans une rue calme, juste en face de la Place Johann-Strauss, toutes les commodités sont à deux pas sans oublier un large choix de transports en commun (métros République, Strasbourg Saint-Denis, Jacques Bonsergent et de nombreux bus).
Il n'y a pas de WC dans le bien mais un WC commun sur le palier.
DPE non requis car absence de système de chauffage fixe, ce qui le reconvertit automatiquement en G. Pour améliorer le DPE il convient d'installer un chauffage et de réaliser des travaux d'amélioration de la performance énergétique.
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Pratique
Les infos Energetiques
Etage 6
salon/sejour
14.47 m²
Avec deux belles fenêtres
cuisine
1.20 m²
Coin cuisine avec vélux
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Ce bien ?
Détails des diagnostics énergétiques
DPE non concerné