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Les infos Essentielles
Situé dans 2ème arrondissement, Bd Bonne Nouvelle , à deux pas du métro Grands Boulevards, ce studio offre un cadre de vie privilégié au sein d'un quartier vivant.
Situé au Calme absolu sur cour – Profitez du charme de l’ancien avec une magnifique hauteur sous plafond, du parquet massif d'origine, des moulures et une cheminée.
Ancien 2 pièces transformé en grand studio, il offre une vraie salle d’eau avec WC et fenêtre, une petite cuisine équipée séparée, ainsi qu’un espace ouvert modulable avec lit électrique escamotable, permettant de structurer un coin nuit discret.
La grande pièce de vie lumineuse bénéficie de deux grandes fenêtres plein sud, offrant une belle perspective et de multiples possibilités d’aménagement grâce aux 4 fenêtres présentes dans l’appartement.
Un immeuble chargé d’histoire – Construit en 1700, il nécessitera un ravalement des façades extérieures dans le futur, offrant ainsi l’opportunité de valoriser encore davantage ce bien. ( Le ravalement de la cour intérieure est par contre tout neuf).
Si la disposition actuelle des pièces peut être repensée, les multiples ouvertures permettent d’imaginer une toute nouvelle distribution des espaces.
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
chambre
20 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 340 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.