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Au cœur de la rue Meslay, sur cour, au 2ème et dernier étage d’un immeuble ancien du début du 19ème au charme préservé, découvrez cet appartement de 52 m² loi Carrez (59 m² au sol), baigné de lumière et sans voisin direct.
Il offre une véritable double réception avec salon et cheminée, prolongée par une salle à manger conviviale. La pièce de vie est traversante et profite d’une circulation de lumière remarquable. La cuisine semi-ouverte s’intègre parfaitement à l’ensemble et participe à cette sensation d’espace fluide et chaleureux.
Côté sud, la vue est tout simplement superbe : les toits de Paris et le ciel sans vis à vis.
L’appartement propose deux petites chambres optimisées avec rangements, ainsi qu’une salle de douche avec WC et grande fenêtre.
Le cachet est omniprésent : 2,70 mètres de HSP, poutres apparentes, Colombages, parquet, d'époque, poêle à bois… une atmosphère authentique et chaleureuse.
L’ensemble est en bon état d’usage : des travaux de décoration pourront être envisagés selon les goûts.
Le DPE est classé G. Une rénovation de la toiture, non encore votée mais à prévoir dans les prochaines années, permettra d’améliorer significativement la performance énergétique. La copropriété est très bien gérée et le syndic réactif.
Un bien rare, lumineux, avec une vraie âme, au dernier étage, sans voisin direct : un lieu rare, véritable coup de coeur.
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Les infos Energetiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
salon/sejour
17.10 m²
cuisine
4.17 m²
salon/sejour
8.31 m²
chambre
7.97 m²
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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