Local à usage mixte / Loft à aménager sur cour avec grande pièce sous verrière

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Exclusivité

Loft 96.42 m² - 4 Pièces - Paris (75010)

Ref M°République, rue R.Boulanger
Prix
799 000
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Description de l'offre

Rue René Boulanger, à quelques minutes de la Place de la République , sur cour verdoyante dans un immeuble ancien de charme nous vous présentons ce local mixte de 96m² ( 95,50m² loi carrez, 96,42m² au sol ) . Composé de plusieurs espaces sur différents niveaux : son potentiel est multiple. Une grande pièce de 32m² au centre du local sous verrière assure une luminosité évidente. Le local est à destination professionnel ( atelier/resserre), son usage est cependant commercial ( utilisé comme tel depuis 1988) et il vous sera possible sous réserve des démarches administratives et accords d'envisager des bureaux, de la location de tourisme, un loft d'habitation .... Il faudra prévoir des travaux selon le projet choisi, des arrivées et évacuations d'eau sont présentes. La cour de l'immeuble est verdoyante et calme.

Descriptif du bien

Code postal 75010


Surface habitable (m²) 96,42 m²


Surface loi Carrez (m²) 95,50 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue Sur cour au calme


Cuisine SANS


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Murs mitoyens 1


Exposition OUEST


Année de construction 1800


Quartier République


Copropriété OUI


Lot n° 9/10/11 et 65


nombre de lots 66


Quote Part annuelle des charges 645,97 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 799 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 775 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,1 %


Charges 215 €


Taxe foncière annuelle 897 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 600 € et 2 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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