Vendu
Les infos Essentielles
Dans une copropriété de très bon standing du début du 19ème siècle, où règne une ambiance chaleureuse et accueillante, nous vous proposons cet appartement de 5 pièces à la vente
Situé rue René Boulanger, une rue semi-piétonne très prisée dans le sud du 10ème arrondissement, cet appartement vous charmera par son accessibilité facile, parfait pour les familles avec enfants ou les personnes aimant la commodité et où vous bénéficierez des faibles charges grâce à l'absence d'ascenseur. De plus, le gardien très attentif veille au bon fonctionnement de la copropriété et est attentif aux demandes des copropriétaires.
Avec ses 88,79 m² en loi Carrez et 93,26 m² au sol, ce bien offre actuellement un espace de vie chaleureux et fonctionnel.La belle pièce de vie de 26,10 m² avec poutres apparentes et cuisine ouverte s'ouvre sur une salle à manger de 10,45 m². Vous trouverez également une première chambre spacieuse de 18,04 m², ainsi que deux autres chambres de + de 11 m² chacune, Une salle de bains et un WC séparé complètent ce cocon.
Avec une hauteur sous plafond de 2,30 mètres, l'atmosphère est cosy et chaleureuse, mettant en valeur le charme ancien des poutres.
Cet appartement, en état habitable, possède un immense potentiel pour vos projets de réaménagement. Vous pourriez par exemple inverser les espaces pour créer une très grande pièce de vie ou créer une quatrième chambre selon vos besoins et envies.
Point + pour investir : cet appartement dispose de la destination et de l'usage commercial (Nous n'acceptons de condition pour du meublé de tourisme)
Bien sûr si vous souhaitez conserver cet appartement en usage d'habitation c'est également possible. Une assemblée générale l'a autorisée en 2007.
Laissez-vous séduire par ce lieu de vie charmant, prêt à accueillir de nouveaux souvenirs et à devenir le théâtre de votre quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Localisation Du bien
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
cave
13.35 m²
dressing
1.08 m²
chambre
18.04 m²
chambre
11.73 m²
chambre
11.14 m²
salon/sejour
26.1 m²
salle de bain
3.50 m²
bureau
10.45 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.