Magnifique appartement bourgeois en étage avec ascenseur, vue dégagée et balcon

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Bien vendu Exclusivité

Appartement 135.27 m² - 5 Pièces - Paris (75010)

Ref 10ème Bd de Strasbourg
Prix
1 348 000
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Description de l'offre

Au 3ème étage avec un ascenseur, dans un immeuble Pierre de taille du XIXème siècle de bon standing, bien entretenu avec gardien à demeure : nous vous proposons ce très beau 5 pièces de 132 m2 selon la loi Carrez, 135 m2 au sol et son balcon filant de 5m2 . Il se compose d'une vaste entrée, une double réception de presque 50 m2 qui offre un salon spacieux et un espace salle à manger , 3 chambres d'une superficie de 18, 15 et 11 m2 dont deux sur cour, une cuisine dinatoire, une salle d'eau attenante à la chambre sur rue et une salle de bain avec son wc. Buanderie et dressing apportent de nombreux rangements , aucune place perdue , le plan est parfait ( et évolutif car des colonnes eaux usées et eaux vannes sont accessibles de l'autre coté du bien ) L'appartement possède beaucoup de cachet grâce à ses parquets d'origine en point de Hongrie et de type "Versailles" parfaitement conservés , sa cheminée en marbre d'époque encore fonctionnelle, ses moulures et sa hauteur sous-plafond de 2m80 qui lui donnent un charme intemporel. Un balcon filant vient compléter les atouts de ce magnifique bien, il est accessible par trois grandes portes-fenêtres dans la double réception et offre une vue sur ciel sans vis-à-vis. Seules les pièces d'eau nécessiteront d'être rénovées . Son beau volume et son cachet ancien en font un véritable coup de coeur ! Une visite virtuelle est disponible sur demande .

Descriptif du bien

Code postal 75010


Surface habitable (m²) 135,27 m²


Surface loi Carrez (m²) 132,15 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 3


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Vue depuis le balcon très dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Loggia NON


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 10


Exposition OUEST


Année de construction 1900


Copropriété OUI


Lot n° 4


nombre de lots 61


Quote Part annuelle des charges 5 570 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 348 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 317 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,35 %


Charges 460 €


Taxe foncière annuelle 1 270 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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