Cachet ancien parfaitement conservé pour ce très beau 4 pièces distribué en étoile

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Bien vendu Exclusivité

Appartement 89.04 m² - 4 Pièces - Paris (75009)

Ref Paris 9ème - Rue Richer
Prix
1 148 000
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  • La double réception
  • La double réception
  • La double réception
  • La double réception
  • La cuisine
  • Le Plan
  • La double réception
  • La double réception
  • Chambre 2
  • Chambre 1
  • Couloir de distribution en étoile
  • La salle de bains
  • Les parties communes
  • La cour
  • La façade

Description de l'offre

Dans un immeuble ancien du second empire de très bon standing avec gardien, au second étage nous vous proposons ce très bel appartement de 89,04m2 dont la hauteur sous plafond dépasse les 3 mètres. Son plan est parfait avec une distribution en étoile, il se compose d'une entrée, une double réception traversante composée d'un salon de 18,73m2 et d'une salle à manger de 14,04m2, une première chambre de 17,03m2 , une seconde de 14,12m2 avec cheminée, une cuisine dinatoire séparée et équipée de 12,01m2, une salle de douche de 2,59m2 et un wc indépendant. Cet appartement propose tous les caractères du charme de l'ancien grâce à sa cheminée, ses moulures, son parquet ancien et sa très belle hauteur sous plafond de 3,20 mètres. L'exposition de l'appartement est traversante Sud-Ouest / Nord-Est et permet un ensoleillement constant de l'appartement. Les fenêtres sont grandes et présentes dans toutes les pièces. Entièrement situé sur cour il est également très calme. Ses nombreux rangements, son dressing, ainsi que son optimisation sans perte de place, rendent cet appartement très fonctionnel. Le lot principal est vendu avec une cave.

Descriptif du bien

Code postal 75009


Surface habitable (m²) 89,04 m²


Surface loi Carrez (m²) 89,04 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue Sur cour au calme


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 5


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1890


Copropriété OUI


Lot n° 104


nombre de lots 187


Quote Part annuelle des charges 2 856 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 148 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 120 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,5 %


Taxe foncière annuelle 1 141 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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