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Les infos Essentielles
Dans un immeuble ancien du second empire de très bon standing avec gardien, au second étage nous vous proposons ce très bel appartement de 89,04m2 dont la hauteur sous plafond dépasse les 3 mètres.
Son plan est parfait avec une distribution en étoile, il se compose d'une entrée, une double réception traversante composée d'un salon de 18,73m2 et d'une salle à manger de 14,04m2, une première chambre de 17,03m2 , une seconde de 14,12m2 avec cheminée, une cuisine dinatoire séparée et équipée de 12,01m2, une salle de douche de 2,59m2 et un wc indépendant.
Cet appartement propose tous les caractères du charme de l'ancien grâce à sa cheminée, ses moulures, son parquet ancien et sa très belle hauteur sous plafond de 3,20 mètres.
L'exposition de l'appartement est traversante Sud-Ouest / Nord-Est et permet un ensoleillement constant de l'appartement. Les fenêtres sont grandes et présentes dans toutes les pièces. Entièrement situé sur cour il est également très calme.
Ses nombreux rangements, son dressing, ainsi que son optimisation sans perte de place, rendent cet appartement très fonctionnel.
Le lot principal est vendu avec une cave.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
chambre
17.03 m²
chambre
14.12 m²
entrée
4.13 m²
cuisine
12.01 m²
salle d'eau
2.59 m²
salon/sejour
18.73 m²
salon/sejour
14.04 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.