Plein ciel pour cet appartement 2 pièces , toit cathédrale , traversant , soleil et calme dans une adresse trè

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Bien vendu Exclusivité

Appartement 50 m² - 2 Pièces - Paris (75010)

Ref Paris 10ème - Villa du Lavoir
Prix
599 000
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  • Espace de vie
  • Espace de vie
  • Espace de vie
  • Espace de vie
  • Vue avant depuis l' Espace de vie
  • La cuisine
  • La cuisine
  • Espace de vie
  • Espace de vie
  • Espace de vie
  • Vue arrière depuis l'espace de vie
  • La chambre
  • La chambre
  • Salle à manger sous la mezzanine
  • La mezzanine
  • La salle de douche
  • La salle de douche
  • Villa du Lavoir, une impasse privée
  • L'immeuble
  • L'escalier
  • Le plan

Description de l'offre

Au 5ème et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère de très bon standing, nous vous présentons cet incroyable appartement de 42,75m2 selon la loi carrez et 50m² au sol. Ses atouts sont nombreux et rares : une exposition traversante permet un ensoleillement constant tout au long de la journée, un grand vélux de toit offre le ciel à portée de mains, le calme présent dans cette impasse privée vous offre un silence rare dans ce quartier vivant. Il propose une belle pièce de vie traversante de 26,85 m2 avec cuisine américaine sur mesure entièrement équipée. Le volume de la pièce est impressionnant car il offre un toit « cathédrale » de 3,30 mètres avec un grand vélux en toiture. On retrouve également une chambre à coucher principale avec des rangements intégrés sur mesure, une salle de douche avec fenêtre et un wc indépendant . La hauteur sous plafond a permis la création d'une mezzanine accessible depuis un escalier en bois qui offre un second espace de couchage d'appoint. Cet appartement se situe dans une impasse totalement sécurisée, calme et avec jardin. Le bien est en parfait état, sans travaux à prévoir. C'est un produit coup de coeur de notre agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 75010


Surface habitable (m²) 50 m²


Surface loi Carrez (m²) 42,75 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 5


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue Dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon NON


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Cave NON


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1850


Quartier Saint Martin


Copropriété OUI


Lot n° 22


nombre de lots 70


Quote Part annuelle des charges 2 000 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 599 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 581 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,1 %


Charges 167 €


Taxe foncière annuelle 467 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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