Appartement de 41,31m2 lumineux et rempli de cachet - à rénover

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Bien vendu Exclusivité

Appartement 41.31 m² - 2 Pièces - Paris (75010)

Ref Paris 10ème - Rue de l'Echiquier
Prix
430 000
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Description de l'offre

Coup de coeur, rue du Faubourg saint Denis , avec une fabuleuse enfilade de fenêtres et la Porte Saint Denis en Panorama, dans une belle copropriété du milieu du 19ème siècle, de bon standing et bien entretenue : nous vous proposons à la vente ce charmant deux pièces de 41,31m², au 3ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec une porte blindée, une pièce de vie de 22m² et sa cuisine ouverte ainsi que trois grandes fenêtres, une chambre de 13m² avec trois fenêtres également et une vue sur la Porte Saint-Denis et enfin une salle de bain avec wc. Cet appartement est rempli de cachet ancien : il propose du parquet ancien en point de Hongrie parfaitement conservé, des fenêtres avec leurs crémones d'origine et des colombages apparents au niveaux de quelques murs. Il dispose également d'une très belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres. Vous pourrez profiter d'une magnifique luminosité constante grâce à ses sept fenêtres et à son exposition principale au sud. L'appartement nécessite de gros travaux tels que la réfection des pièces d'eau, la mise aux normes de l'électricité et éventuellement le remplecement des fenêtres pour une meilleure isolation.

Descriptif du bien

Code postal 75010


Surface habitable (m²) 41,31 m²


Surface loi Carrez (m²) 41,31 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 3


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue Ciel


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse NON


Cave NON


Exposition SUD-EST


Année de construction 1850


Quartier Porte Saint Denis


Copropriété OUI


Lot n° 112


nombre de lots 58


Quote Part annuelle des charges 1 012 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 430 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 413 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,12 %


Charges 84 €


Taxe foncière annuelle 556 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive

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