Description de l'offre
A deux pas du Canal Saint-Martin, au 6ème et dernier étage sans ascenseur, nous vous présentons à la vente ce deux pièces de 34,08m² avec balconnets. Situé dans une copropriété de bon standing de la fin du 19ème siècle (1890) et bien entretenue.
Il se compose d'une entrée desservant toutes les pièces, un séjour de 15,62m² exposé à l'Est avec balconnet, une vaste chambre de 10,51m² avec des rangements et son balconnet également, une cuisine séparée de 3,85m² avec vue sur les toits parisiens, une salle de douche avec wc de 1,75m².
L'appartement est très bien optimisé et sans perte de place et son plan est modulable selon vos besoins (deux pièces, grand studio..). La hauteur sous plafond est de 2,50 mètres et permet de donner du volume à ce cocon parisien.
Grâce à sa localisation au 6ème étage, il est calme et sans vis-à-vis direct.
Son exposition à l'Est permet de maintenir une belle luminosité tout au long de la journée.
Le diagnostic de performance énergétique est notifié comme "non requis" car l'appartement ne dispose pas de système de chauffage fixe. Ce bien necessitera des travaux de modernisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
